Statistiques et analyses

Conjoncture immobilière dans le Bas-Rhin — Chiffres au 31 octobre 2020

Point sur l’évolution du marché immobilier du 1^er Novembre 2019 au 31 Octobre 2020

 Périmètre de la Communauté Urbaine de Strasbourg 

Les effets de la crise sanitaire se font sentir mais pas forcément ainsi qu’on le pensait initialement, en effet pour l’instant force est de constater que les prix des appartements anciens sont en augmentation, ainsi que celui des maisons situées dans le périmètre de la CUS, alors que les prix des maisons situées en périmètre plus excentré stagnent.

 Campagnes 

En effet, selon certains prévisionnistes en la matière, il devait être question d’une augmentation des transactions et des prix dans les campagnes (secteur de Saverne ou Nord Bas-Rhin) notamment des ventes de maisons individuelles, alors qu’il s’avère que les agences immobilières ont du mal à rentrer des mandats de vente, malgré une forte demande pour des acquisitions de maisons à titre de résidence principale.
Ce phénomène peut s’expliquer par une position d’attente des vendeurs liée à la crise sanitaire, ceux-ci craignent en effet de ne pas pouvoir trouver l’équivalent en cas de vente de leur bien immobilier et pensent également qu’il pourrait y avoir une augmentation des taux d’intérêts dans le courant du deuxième semestre de l’année 2021, d’où un certain attentisme et une relative baisse des transactions et des prix sur les maisons anciennes à l’exception du secteur CUS et Strasbourg campagne dans lequel les prix demeurent élevés.

Pour cette dernière évolution, il semble que certains acquéreurs ont néanmoins souhaité acquérir des maisons anciennes, après avoir vendu leur appartement, mais sans avoir à aller au-delà d’un périmètre de 20 kilomètres autour de Strasbourg.

En conséquence, certains acquéreurs, du fait de la faible offre en matière de vente de maisons dans les secteurs plus excentrés (Saverne, Nord Bas-Rhin, Molsheim), se sont rabattus sur des appartements anciens dans lesdits secteurs, ou sur des appartements neufs dans le secteur de la CUS et Strasbourg Campagne.

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— Analyse réalisée par Maître Laurent Criqui

Archives

— La conjoncture immobilière dans le Bas-Rhin — Chiffres au 31 août 2020

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— La conjoncture immobilière dans le Bas-Rhin — Chiffres au 30 juin 2020